Novostavba 3-izbového domu v podhorí Tatier v obci Mlynica

Lokalita: | |

Cena:

239000

ID nehnuteľnosti - 821
Ponuka pridaná: 04.02.2025

O nehnuteľnosti

Váš nový domov, ktorý si môžete dokončiť podľa predstáv.

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v tichej časti obce MlynicaKomplexne ide o projekt štyroch samostatne stojacich domov s pozemkami, situované v novej lokalite Medzi vodami v slepej uličke.

V ponuke je aktuálne jeden 3-izbový moderný dom, nachádza sa v krásnom prostredí pod Vysokými Tatrami.

Základné informácie:

Trojizbový dom typu A s dvoma parkovacími miestami na pozemku

  • Úžitková plocha domu: 105,66 m² + 12,7 m² terasa + záhrada 282 m² + podiel na spoločnom pozemku

Samostatne postavený dom pozostáva z priestrannej obývacej izby moderne spojenej s kuchyňou a výstupom na terasu, ktorá je veľkou výhodou. Súčasťou kuchyne je aj špajza. Na prízemí sa nachádza aj predsieň a technická miestnosť. Kúpeľňa s wc je situovaná na poschodí, kde sú aj dve samostatné spálne, pričom väčšia z nich - hlavná, má aj vlastný šatník.

Reality Poprad - Realitná kancelária - Predaj dvojdom Mlynica RK38 10

Pozemok:

Pozemok v okolí domu je dostatočne priestranný, či už na menšiu záhradku, ihrisko prípadne na parkovanie. Zároveň ho vie nový majiteľ využiť na relax, grilovačku s priateľmi či vybudovať si priestrannú terasu.

Technické údaje:

  • Stavba je postavená z pórobetónových tvárnic - Termalica
  • Domy sú samostatnými stavbami
  • Medzi domami je dilatačná škára o veľkosti 14-16 cm, kde sa nachádza vrstva izolácie
  • Objekt je zateplený minerálnou vlnou zn. Nobasil
  • Strešná krytina- falcovaný plech, strop izolovaný zateplením zospodu- fukána izolácia
  • Zriadená príprava na exteriérové žalúzie a centrálnu klimatizáciu
  • Odvod dažďovej vody do drenážnej jamy
  • Príprava na krb, prípojka na plyn pred domom
  • Podlahové vykurovanie s ohrevom pomocou vody cez tepelné čerpadlo
  • Kanalizačná prípojka, verejný vodovod, plynová prípojka, optika
  • Kvalitné nemecké plastové okná Salamander, trojsklo, farba: antracit zvonka, zvnútra biele
  • Zámková dlažba pred domom, oplotenie a parkové úpravy v cene
  • Predpríprava na terasu, základová doska pripravená
  • Elektroinštalácia v dome
  • Ovládanie kúrenia v každej izbe samostatne + cez aplikáciu
  • Pozemok zarovnaný do roviny
  • Predpríprava na kamerový systém
  • Umývateľné omietky v tech. miestnosti, sadrové omietky v dome
  • Poter anhydrit
  • Predbežná žiadosť o kolaudáciu domu bude podaná najneskôr koncom mája 2025

Lokalita:

Dopyt po bývaní v prímestských obciach sa neustále zvyšuje, čo zatraktívnilo niektoré lokality v Podtatranskej kotline.

Obec Mlynica predstavuje unikátne spojenie strategickej polohy medzi dvoma okresnými mestami Poprad a Kežmarok a zároveň bezprostrednej blízkosti Vysokých Tatier (Poprad 6 minút autom, diaľnica 7 minút autom, Starý Smokovec 8 minút autom).

V regióne je široké spektrum športového či rekreačného vyžitia v každom ročnom období. Neďaleko obce je viacero stredísk cestovného ruchu ako Tatranská Lomnica, Bachledova dolina či Starý Smokovec.

Kúpou nehnuteľnosti v tejto lokalite tak môže nový majiteľ získať plnohodnotný a nadčasový priestor na trvalé bývanie, ale aj príležitosť vybudovať si rekreačné sídlo pre celú rodinu.

Dom sa predáva v stave holodom.

Cena : 239 000,- €

Viac informácii Vám poskytne
Miroslav Antoška
antoska@38rk.sk
+421 948 445 878
NAVRHNITE CENU
PREJAVIŤ ZÁUJEM

Parametre nehnuteľnosti

Rozloha

118.36

Stav domu

Novostavba

Užitková plocha

105.66

Konštrukcia budovy

zmiešaná

Parkovanie

Vonkajšie parkovacie miesto v cene

Parkovanie

Konštrukcia budovy

zmiešaná

Pôdorys

Poloha nehnuteľnosti