Investičná príležitosť: Rodinný dom s troma samostatnými bytmi v Poprade-Spišskej Sobote

Lokalita: |

Cena:

343000

ID nehnuteľnosti - 298
Ponuka pridaná: 22.04.2024

O nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj rodinný dom s troma samostatnými bytmi v Poprade. Nachádza sa v jednej z najlukratívnejších lokalít mestav blízkosti historického centra v Spišskej Sobote. Nedávno prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu sa úplne zmenilo jeho dispozičné riešenie.

Základné informácie:

Pozemok: 300 m²

Zastavaná plocha: 196 m²

  • pôvodná časť domu so suterénom a trojizbovým bytom
  • prístavba s dvoma samostatnými 2-izbovými bytmi na prízemí a na poschodí 
  • dom je veľmi slnečný a teplý vďaka južnej orientácii
  • pekný výhľad na mesto
  • tichá pokojná ulička v blízkosti historického centra
  • Pôvodná časť domu suterén (49 m²), kde je priestor schodiska, vstup do rodinného domu, menšia garáž, sklad a kotolňa s práčovňou. Na prízemí, ktoré prešlo kompletnou a veľmi vkusnou rekonštrukciou, je samostatný veľmi pekný 3-izbový byt, ktorý pozostáva z dvoch samostatných izieb, obývacej izby s galériou, kuchyne a špajze.
  • V prístavbedva samostatné 2-izbové byty. Bytová jednotka na prízemí (cca 70 m²) má samostatnú spálňu, kuchyňu, obývaciu izbu a kúpeľňu s toaletou. Byt na poschodí (cca 85 m²) má podobnú dispozíciu, prislúcha k nemu tiež loggia.

Technické parametre:

  • Dom je napojený na všetky siete, elektrina, voda, kanalizácia, plyn
  • Murovaná stavba, zateplená (2008)
  • Keramická dlažba v špajzy, v kúpeľniach s toaletou a tiež v garáži + prístavbe
  • V kuchyniach a v izbách je plávajúca alebo vinylová podlaha
  • Plastové okná
  • Krytina škridla + plech
  • plynový kondenzačný kotol Junkers
  • V roku 2018 prešiel dom kompletnou rekonštrukciou (inštalácie, omietky, obklady, dlažby, kuchyne aj kúrenie)

Potenciál na zhodnotenie:

  • Dom sa predáva s kompletným zariadením, ktoré je moderné a nadčasové. Nehnuteľnosť pôsobí veľmi útulne, svetlo a je zároveň veľmi prakticky dispozične riešená.
  • Väčší rodinný dom so siedmimi izbami je tak ideálny napríklad aj na bývanie pre viacgeneračnú rodinu.
  • Na druhej strane vie nový majiteľ svoju investíciu zhodnotiť vďaka dlhodobému prenájmu, keďže každý z bytov má samostatný vchod.
  • Poloha blízko historického centra však nehnuteľnosti dáva potenciál aj na krátkodobý prenájom pre turistov.
  • Do úvahy pripadá aj kombinácia bývania a prenajímania, resp. istej formy podnikania.
  • Drobnými úpravami je možné stavbu upraviť na moderný a priestranný 4 až 5-izbový rodinný dom.

Lokalita:

Rodinný dom sa nachádza na ulici Boženy Němcovej, ktorá je v tesnom dotyku s historickým centrom. Zároveň je veľmi dobre dostupná, keďže je vzdialená len pár minút autom od centra mesta a tiež od diaľničného privádzača. Táto mestská časť, kedysi samostatná obec, sa vyznačuje typickým vidieckym bývaním, zároveň má však všetky benefity bývania v meste. V blízkosti je škola, škôlka i viaceré športoviská, na historickom námestí je tiež niekoľko originálnych reštaurácií i kaviarní. V lokalite je dostatok zelene a viacero možností na trávenie voľného času.

3D obhliadka: https://bit.ly/RD_APRTMANY_S_SOBOTA

Cena: 343 000 eur

Viac informácii Vám poskytne
Miroslav Antoška
antoska@38rk.sk
+421 948 445 878
NAVRHNITE CENU
PREJAVIŤ ZÁUJEM

Parametre nehnuteľnosti

Rozloha

297

Stav domu

Úplná rekonštrukcia

Poloha nehnuteľnosti

Virtuálna prehliadka

Miroslav Antoška

+421 948 445 878antoska.miroslav@gmail.com
Námestie svätého Egídia 65/22
058 01  Poprad
Slovensko
RK38 © 2024 | Všetky práva vyhradené
Ochrana osobných údajov
Cookies
Vytvorené spoločnosťou Eggresh
linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram