Ponúkame na predaj novovybudovaný a už zabehnutý penzión v obci Bešeňová na Liptove.  Na základe právoplatného územného rozhodnutia z roku 2022 je možnosť prestavby objektu na apartmánový dom.

Veľký potenciál zhodnotenia investície:

Rekreačný objekt má výbornú obsadenosť, stabilne na úrovni viac ako 60%.

Nachádza sa v blízkosti populárneho termálneho kúpaliska ale aj lyžiarskych stredísk.

V nedávnej minulosti bola nehnuteľnosť viac krát ocenená ako jedna z najlepších na Slovensku v oblasti ubytovacích služieb.

Pre záujemcu s developerskou činnosťou môže ísť o veľmi zaujímavý objekt,  aj s potenciálom prestavania či prispôsobenia na apartmánový dom.

Dlhoročná stabilita v obsadenosti je tiež dostatočnou zárukou pri investícií do tejto nehnuteľnosti.

Okrem bežných turistov zo Slovenska, Poľska, Českej republiky či Maďarska, má penzión aj firemnú klientelu - rôzne poisťovne, obchodné spoločnosti, banky, automobilky, pričom s niektorými majú uzavreté zmluvy aj na viac rokov dopredu.

Dôvod predaja nijako nesúvisí s ekonomickou situáciou.

Základné informácie:

-          Rozkladá sa na pozemkoch o celkovej výmere 3.042 m2 z čoho zastavaná plocha je cca 1000 m2.

-          Areál bol postavený v rokoch 2000 až  2007, výstavba bola rozdelená na viac etáp.

-          Objekt pozostáva z troch podlaží.

-          V hotelovej časti sa nachádza 35 izieb z toho 5 apartmánov a 5 zamestnaneckých izieb

-          Celková kapacita je 72 pevných lôžok a 35 prísteliek

-          Súčasťou objektu je aj kuchyňa, recepcia, reštaurácia zrekonštruovaná v apríli 2017 s kapacitou 60 miest + zimná záhrada (20 miest) a raňajkový salónik (20 miest).

-          V zadnej časti sa nachádzajú 2 školiace sály – jedna s kapacitou 80 miest, druhá 40 miest a dva salóniky po 15 osôb.

-          Penzión ponúka vyžitie vo vlastnom wellness centre.

-          Súčasťou objektu je terasa pre 70 ľudí s vlastným grilom a výčapom. Pri terase sa nachádza detské ihrisko a jazierko.

-          K penziónu patrí novovybudovaná dvojgaráž so skleníkom.

-          Samozrejmosťou je dostatok parkovacích miest pre hostí na parkovisku monitorovanom kamerovým systémom.

-          V objekte sa nachádza priestor, ktorý bol svojho času predprípravou na zriadenie výťahu v prípade potreby.

Liptov – jeden z najnavštevovanejších regiónov Slovenska – hory, voda, história, atrakcie

Nízke a Západné Tatry i Chočské vrchy obklopujú tento krásny región. Nachádza sa tam viac ako 50 turistických chodníkov a značených trás v celkovej dĺžke až 1185 km a viac ako 800 km značených cyklotrás.

Vyviera tam množstvo minerálnych prameňov, región je známy aj liečebnými kúpeľmi. Známe sú termálne kúpaliska v Bešeňovej, Liptovskom Mikuláši, či Liptovskom Jáne, ale aj kúpele Lúčky. Vodná nádrž Liptovská Mara ponúka taktiež veľa možností na kúpanie či vodné športy.

Oblasť je bohatá na kultúrne pamiatky a je charakteristická svojráznou ľudovou architektúrou a folklórom. Známe sú napríklad skanzeny Vlkolínec, Pribilina, či Havránok, alebo hrady Likava a Liptovský Hrádok.

V zimnej sezóne sú vyhľadávanými zimnými strediskami Jasná Nízke Tatry, SKI PARK Ružomberok - Malinô Brdo, PARK SNOW Donovaly, SKI PARK Kubínska hoľa, Ski Opalisko - Závažná Poruba a Lyžiarsky areál Žiar – Dolinky.

Je tam tiež viacero sprístupnených krásnych jaskýň - Demänovské jaskyne, Važecká a Stanišovská jaskyňa.

Okrem lyžovania a turistiky ponúka región aj menej tradičné športy - paragliding, rafting, jazdu na koni, speleoservis, vyhliadkové lety, horolezectvo, či cyklistiku, poľovníctvo a rybárstvo.