Hľadáte štartovacie bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť s výbornou dostupnosťou do centra a zároveň blízkosťou prírody? Táto garsónka na Bohrovej ulici v Petržalke ponúka presne tú kombináciu, ktorú dnes kupujúci hľadajú najviac.

Prečo je táto nehnuteľnosť zaujímavá

• Výborná poloha – centrum aj príroda na dosah
• Lodžia a kobka priamo na poschodí
• Nízke mesačné náklady s pravidelnými preplatkami
• Zateplený bytový dom a rekonštruované výťahy
• Ideálna ako štartovací byt alebo investícia na prenájom

O byte

• Výmera: 29,5 m² (vrátane lodžie a kobky)
• Poschodie: 8/12 (2 výťahy)
• Orientácia: západ (teplý, slnečný byt)

Byt je prakticky riešený a ponúka:

• Obytnú miestnosť
• Kuchynský kút
• Kúpeľňu s WC
• Lodžiu
• Kobku priamo na poschodí (cca 1 m²)

Stav a vybavenie

• Rekonštrukcia bytu prebehla cca v roku 2012
• Stupačky vymenené v roku 2024
• Elektrické rozvody sú pôvodné
• Byt sa predáva so zariadením (ako na fotkách)
• Možnosť vypratania podľa dohody

Byt je momentálne vo viac „užívanom“ stave a je ideálny na modernizáciu podľa vlastných
predstáv.

Bytový dom

• Zateplený bytový dom
• 2 výťahy (po rekonštrukcii cca 2023/2024)
• Udržiavané spoločné priestory

Náklady

• Správca: cca 120 € / mesiac
• Elektrina: cca 30 € / mesiac
• Spolu: cca 150 €

Výhodou sú pravidelné ročné preplatky (cca 600 €).

Lokalita, ktorá robí rozdiel

Bohrova ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky:

• Blízkosť obchodného centra Aupark Bratislava
• Pečniansky les – ideálne na šport a oddych
• Výborná dostupnosť do centra mesta
• Kompletná občianska vybavenosť v okolí

Cena: 155 000 € s možnosťou dohody

Zhrnutie

Táto garsónka predstavuje skvelú príležitosť pre:

• Jednotlivca ako štartovací byt
• Investora na prenájom
• Každého, kto chce bývať blízko centra aj prírody

Neváhajte ma kontaktovať – takéto byty v tejto lokalite majú vysoký dopyt.