Detailný popis ponuky
Hľadáte rodinný dom v najžiadanejšej lokalite Popradu, ktorý si môžete kompletne prispôsobiť podľa vlastných predstáv?
Táto nehnuteľnosť na Orlickej ulici v Spišskej Sobote kombinuje pokojné bývanie s okamžitou dostupnosťou do centra a ponúka flexibilné možnosti využitia – od veľkorysého rodinného sídla až po investičný projekt.
Základné parametre nehnuteľnosti
- Lokalita: Poprad – mestská časť Spišská Sobota, Orlická ulica
- Výmera pozemku: 739 m² (rovinatý, slnečný pozemok s dvorom a záhradou)
- Zastavaná plocha domu: 142 m²
- Úžitková plocha spolu: 271 m² + pôjd, z toho:
Suterén: cca 96 m², prízemie: 87,7 m²,poschodie: 87,7 m² - Stav objektu: Pôvodný, zachovalý stav (ideálny na rekonštrukciu)
- Inžinierske siete: Kompletné napojenie na mestské siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina)
- Súčasti: Samostatná garáž, kompletné podpivničenie, využiteľný pôjd
Dispozičné riešenie a rozdelenie podlaží
Dom disponuje tromi nadzemnými podlažiami a suterénom. Vďaka architektúre je možné objekt rozdeliť na dve až tri samostatné bytové jednotky so zachovaním súkromia.
- 1. nadzemné podlažie (Prízemie): Vstupná chodba, priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa, dve samostatné nepriechodné izby, sociálne zázemie.
- 2. nadzemné podlažie (Poschodie): Tri samostatné izby, druhá plnohodnotná kuchyňa a kúpeľňa. Toto podlažie tvorí samostatnú bytovú jednotku.
- 3. nadzemné podlažie (Podkrovie / Pôjd): Dve samostatné obytné izby vhodné ako spálne, detské izby alebo domáca pracovňa + dodatočný podkrovný priestor s potenciálom rozšírenia.
- Suterén (-1. PP): Dom je podpivničený. Nachádzajú sa tu technické miestnosti, skladové priestory a integrovaná garáž pre pohodlné parkovanie a uloženie náradia či sezónnych vecí.
Príjemný dvor poskytuje dostatok priestoru na oddych a rodinné posedenia. Celková dispozícia domu ponúka široké možnosti využitia a prispôsobenia podľa individuálnych predstáv nových majiteľov.
Dom je v pôvodnom zachovalom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nových majiteľov zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv.
Vďaka svojej veľkorysej dispozícii je nehnuteľnosť vhodná nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť. Dom ponúka potenciál na vytvorenie viacerých samostatných bytových jednotiek určených na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom, čo v spojení s vyhľadávanou lokalitou predstavuje atraktívnu možnosť zhodnotenia investície.
Lokalita: Orlická ulica, Spišská Sobota
Spišská Sobota je dlhodobo považovaná za najprestížnejšiu mestskú časť Popradu. Bývanie na Orlickej ulici garantuje absolútny pokoj mimo hlavných ťahov, no zároveň:
- Rýchle napojenie centrum Popradu a diaľnicu D1.
- Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (základná škola, materská škola, potraviny, zastávka MHD).
- Historické námestie Spišskej Soboty s reštauráciami a kaviarňami len pár minút chôdze.
Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie, početnejšiu rodinu alebo pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranný dom s potenciálom kombinácie bývania a podnikania.
Cena: dohodou
