O nehnuteľnosti
Detailný popis ponuky
Hľadáte štartovacie bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť s výbornou dostupnosťou do centra a zároveň blízkosťou prírody? Táto garsónka na Bohrovej ulici v Petržalke ponúka presne tú kombináciu, ktorú dnes kupujúci hľadajú najviac.
Prečo je táto nehnuteľnosť zaujímavá
- Výborná poloha – centrum aj príroda na dosah
- Lodžia a kobka priamo na poschodí
- Nízke mesačné náklady s pravidelnými preplatkami
- Zateplený bytový dom a rekonštruované výťahy
- Ideálna ako štartovací byt alebo investícia na prenájom
O byte
- Výmera: 29,5 m² (vrátane lodžie a kobky)
- Poschodie: 8/12 (2 výťahy)
- Orientácia: západ (teplý, slnečný byt)
Byt je prakticky riešený a ponúka:
- Obytnú miestnosť
- Kuchynský kút
- Kúpeľňu s WC
- Lodžiu
- Kobku priamo na poschodí (cca 1 m²)
Stav a vybavenie
- Rekonštrukcia bytu prebehla cca v roku 2012
- Stupačky vymenené v roku 2024
- Elektrické rozvody sú pôvodné
- Byt sa predáva so zariadením (ako na fotkách)
- Možnosť vypratania podľa dohody
Byt je momentálne vo viac „užívanom“ stave a je ideálny na modernizáciu podľa vlastných
predstáv.
Bytový dom
- Zateplený bytový dom
- 2 výťahy (po rekonštrukcii cca 2023/2024)
- Udržiavané spoločné priestory
Náklady
- Správca: cca 120 € / mesiac
- Elektrina: cca 30 € / mesiac
- Spolu: cca 150 €
Výhodou sú pravidelné ročné preplatky (cca 600 €).
Lokalita, ktorá robí rozdiel
Bohrova ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky:
- Blízkosť obchodného centra Aupark Bratislava
- Pečniansky les – ideálne na šport a oddych
- Výborná dostupnosť do centra mesta
- Kompletná občianska vybavenosť v okolí
Cena: 147 000 €
Zhrnutie
Táto garsónka predstavuje skvelú príležitosť pre:
- Jednotlivca ako štartovací byt
- Investora na prenájom
- Každého, kto chce bývať blízko centra aj prírody
Neváhajte ma kontaktovať – takéto byty v tejto lokalite majú vysoký dopyt.
