Hľadáte miesto pre svoje podnikanie v rozvíjajúcej sa časti Bratislavy? Ponúkame na predaj lukratívny pozemok na ulici Pri rybníku v mestskej časti Vajnory. Vďaka vydanému územnému rozhodnutiu a existujúcemu napojeniu na el. energiu je tento projekt v štádiu, kde ušetríte minimálne 2 roky náročných administratívnych procesov a komunikácie s dotknutými orgánmi.

Strategická poloha a excelentná dostupnosť: Pozemok sa nachádza v priemyselnej zóne s logisticky ideálnou polohou:

• Priame napojenie: Hlavná cesta a zastávka MHD sú vzdialené len 60 metrov.
• Diaľničná sieť: Najbližší nájazd na diaľnicu D4 je vzdialený len 2,5 km.
• Vybavenosť v okolí: Čerpacia stanica OMV s umývacou linkou sa nachádza len 100 metrov od pozemku.
• Letecká dostupnosť: Blízkosť medzinárodného letiska je ideálnym benefitom pre logistiku a medzinárodných klientov.
• Budúci rast hodnoty: Lokalita sa nachádza v susedstve plánovanej výstavby novej štátnej nemocnice, čo garantuje rozvoj infraštruktúry a zhodnotenie investície v čase.

Projekt: "Skladová hala s predajňou a administratívou" K pozemku je vydané právoplatné Rozhodnutie o umiestnení stavby (máj 2024). Projekt je navrhnutý ako moderný, multifunkčný komplex s dôrazom na flexibilitu:

• Účel: Skladovanie, predajňa, administratíva a servis.
• Flexibilita: Hala je navrhnutá s možnosťou budúceho rozšírenia skladových priestorov, pre ktoré je na pozemku vyhradená dostatočná rezerva.
• Parametre stavby: Dvojpodlažná budova (showroom, kancelárie, servisné a skladové plochy).
• Rozloha pozemku: 2 915 m²
• Zastavaná plocha: 669,36 m²
• Podlažná plocha (NP): 903,65 m²
• Parkovanie: 10 vyhradených parkovacích miest priamo v areáli.

Technická vybavenosť a pripravenosť: Na rozdiel od iných pozemkov, tento projekt disponuje už existujúcou infraštruktúrou:

• Elektrická prípojka: Na pozemku sa nachádza  aktívna prípojka 3x63A.
• Vlastný zdroj vody: Navrhovaná vŕtaná studňa.
• Ekologické riešenia: Projekt počíta s vykurovaním cez tepelné čerpadlo.
• Odpadové hospodárstvo: Izolovaná žumpa a vsakovací systém ELWA s odlučovačom ropných látok (ORL).
• Bezpečnosť: Súčasťou projektu je požiarna nádrž (22 m³) a kompletné oplotenie areálu.

Cena: Na vyžiadanie