Ponúkame na predaj komplexný dovolenkový rezort v podhorí Vysokých Tatier, situovaný v krásnej lokalite obce Lučivná, v Lopušnej doline.

Ide o technicky nezávislý celok po rozsiahlej rekonštrukcii, ktorý vďaka vlastným pozemkom a reálnemu potenciálu na zvýšenie kapacity hotela, predstavuje bezpečnú bezpečnú investičnú príležitosť s jasným plánom zhodnotenia.

Základné parametre

• Celková výmera pozemkov: 13 821 m² (všetky parcely v osobnom vlastníctve)
• Kolaudácia po rekonštrukcii: Prebehla v rokoch 2020 – 2024
• Ubytovacia kapacita: 126 lôžok

Objekty a vybavenosť

1. Hotelová časť

• Dvojpodlažná budova so 14 dvojposteľovými izbami (celkovo 40 lôžok vrátane prísteliek)
• Vlastná reštaurácia, spoločenské priestory a relaxačná zóna s bazénom
• Plynové teplovodné vykurovanie a kompletné technické zázemie v 1. PP

2. Chatová osada (9 samostatných objektov)

• 8 chát s kapacitou 8+2 lôžok a 1 menšia chata (5+1 lôžok)
• Zateplené drevostavby s vlastným sociálnym zázemím a elektrickým vykurovaním

3. Voľnočasová infraštruktúra

• Tenisové kurty, detské ihriská, multifunkčné ihrisko
• Dostatok parkovacích miest pre hostí aj budúce navýšenie kapacity

Technická nezávislosť

• Vlastný zdroj vody: Lokálny zdroj s úpravovňou na pitnú vodu
• Vlastná kanalizácia: Samostatná čistička odpadových vôd (ČOV)
• Bezproblémový prístup: Príjazdová cesta je v správe VÚC. Na rozdiel od iných horských rezortov, tu majiteľovi odpadajú starosti a pravidelné ročné náklady spojené so zimnou údržbou a správou prístupovej komunikácie

Skvelá lokalita v blízkosti zjazdoviek a turistických/ cyklistických chodníkov

Potenciál pre investora

Najväčšou hodnotou rezortu je jeho rozvojová pripravenosť - projektová dokumentácia pre stavebné povolenie na nadstavbu hotela (PSP nebola overená v stavebnom konaní). Statika budovy je dimenzovaná na toto rozšírenie, čo umožňuje investorovi navýšiť výnosnosť areálu bez zdĺhavého plánovacieho procesu.

Komplexnosť areálu a kombinácia ubytovania, wellnessu a gastra ponúka novému majiteľovi ideálny základ pre uplatnenie vlastného know-how a maximalizáciu výnosov celého komplexu.

Lokalita

Areál sa vyznačuje výnimočnou polohou v tichom prostredí na okraji lesa, no zároveň s vynikajúcou dopravnou logistikou. Nachádza sa len 150 m od obľúbeného lyžiarskeho strediska v Lopušnej doline pod Vysokými Tatrami. Nehnuteľnosť je vzdialená len pár kilometrov od Svitu či Popradu, pričom diaľničný privádzač je vzdialený len 2 km. V tesnej blízkosti sú dostupné všetky kľúčové centrá cestovného ruchu ako Štrbské Pleso, Starý Smokovec či Tatranská Lomnica.

Investičná príležitosť

Kúpa tohto rezortu predstavuje strategickú investičnú príležitosť v jednej z najnavštevovanejších lokalít Slovenska. Vďaka svojej kapacite a technickému vybaveniu je areál pripravený na okamžitú komerčnú prevádzku s cieľom krátkodobého prenájmu.

Vzhľadom na súkromie a polohu „pod lesom“ sa však projekt môže profilovať aj ako uzatvorený rekreačný areál alebo korporátne stredisko, čím budúci majiteľ získa unikátny kus tatranskej prírody s už vybudovaným zázemím a jasným plánom pre ďalší rozvoj.

Cena: na vyžiadanie