Detailný popis ponuky
Hľadáte moderné bývanie v pokojnom prostredí pod Tatrami s možnosťou dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv?
Ponúkame na predaj novostavby rodinných domov v obci Žakovce, situované na pozemku s celkovou výmerou 750 m² (pripadajúci podiel k domu cca 375 m²). Projekt je aktuálne vo výstavbe s plánovaným dokončením v máji 2027.
Veľkou výhodou domu je krajná orientácia pri poli s krásnym výhľadom na Tatry a okolitú prírodu.
Nehnuteľnosť bude po kolaudácii odovzdaná v stave holodom. Získate tak poctivý stavebný základ a zároveň slobodu dotvoriť si podlahy, obklady, sanitu a kuchyňu presne podľa svojho vkusu.
Kľúčové parametre nehnuteľnosti
- Dispozícia: Dva rodinné, 4-izbové poschodové domy s funkčným rozdelením na dennú a nočnú zónu
- Úžitková plocha: cca 126 m²
- Vonkajšie terasy: krytá terasa na prízemí (cca 14 m²) + slnečná strešná terasa na poschodí (12 m²)
- Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta na pozemku
Dispozičné riešenie
- 1.NP (denná časť): vstupné zádverie, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, komora/sklad pod schodiskom, samostatná kuchyňa, veľkorysá presvetlená obývacia izba s jedálňou a výstupom na krytú terasu, technická miestnosť so samostatným vchodom z dvora.
- 2.NP (nočná časť): chodba, priestranná spálňa s priamym vstupom na strešnú terasu, 2 samostatné izby (detské/pracovňa), veľká rodinná kúpeľňa s vaňou a WC, 2 samostatné šatníky.
Kvalitná stavba a moderné technológie
- Masívna konštrukcia: obvodové murivo z pálenej tehly Porotherm zateplené 180 mm fasádnym polystyrénom, monolitické železobetónové stropy tlmiace hluk medzi podlažiami.
- Každý dom má vlastné obvodové múry, pričom medzi stavbami je diletačná medzera
- Úsporné vykurovanie: vlastné tepelné čerpadlo so zásobníkom teplej vody a podlahovým kúrením v celom dome.
- Kvalitné výplne otvorov: okná s izolačným trojsklom v modernom antracitovom odtieni.
- Pripravené na komfort: hotová elektroinštalácia vrátane predprípravy na vonkajšie žalúzie a vlastná podzemná nádrž na dažďovú vodu (3,75 m³) so vsakom.
Kompletné vonkajšie úpravy v cene
Veľkou výhodou ponuky je, že kúpna cena zahŕňa aj kompletné dokončenie exteriéru:
- finálne terénne úpravy záhrady s výsadbou trávneho semena
- oplotenie pozemku,
- spevnené plochy zo zámkovej dlažby (prístupové chodníky aj 2 parkovacie miesta).
Odpadajú vám starosti, prach a dodatočné investície do úpravy okolia domu.
Lokalita
Žakovce ponúkajú pokojné bývanie s výhľadmi na Tatry a výbornou dostupnosťou do Popradu (cca 15 minút) aj Kežmarku (cca 8 minút). V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť a autobusové spojenie, kompletnú infraštruktúru škôl a služieb zabezpečujú priľahlé mestá.
Cena: dohodou
Dohodnite si obhliadku priamo na mieste a presvedčte sa o výnimočnosti tejto ponuky.
