Detailný popis ponuky
Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu typu bungalov v novovybudovanej lokalite Hôrka, časť Ondrej. Nehnuteľnosť sa nachádza na konci slepej ulice v blízkosti lesa.
Tento kompaktný, no priestranný 5-izbový dom je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá hľadá novostavbu s dôrazom na kvalitu materiálov a energetickú úspornosť.
Pozemok: Celková výmera 642 m²
Zastavaná plocha domu: 157,9 m²
Celková úžitková plocha: 123,3 m²
Počet izieb: 5 obytných miestností
Dispozícia domu
Dom je aktuálne vo výstavbe, pričom je navrhnutý s dôrazom na logické členenie a maximálne využitie priestoru bez zbytočne dlhých chodieb:
- Denná časť: Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou. Kuchynskú časť je možné v prípade potreby stavebne oddeliť. Veľké presklené plochy v obývačke zabezpečujú dostatok svetla a priamy výstup na terasu a do záhrady.
- Nočná časť: Pre zvýšenie súkromia sú spálne rozdelené do dvoch samostatných blokov. Celkovo dom ponúka štyri izby využiteľné ako spálňa, detské izby alebo pracovňa.
- Príslušenstvo a úložný priestor: V dome sa nachádza hlavná kúpeľňa, samostatné WC, šatník a technická miestnosť. Praktickým bonusom je využiteľné podkrovie, ktoré slúži ako ďalší odkladací priestor.
Technické vyhotovenie a štandard
Dom je postavený z poctivých materiálov, ktoré zaručujú dlhú životnosť a nízke náklady na prevádzku:
- Konštrukcia a zateplenie: Tradičná tehlová stavba (Porotherm) so silným vonkajším zateplením a kvalitnou izoláciou základov aj strechy.
- Strecha: Kvalitná betónová krytina Bramac v modernej čiernej farbe.
- Okná a dvere: Špičkové okná Aluplast s izolačným trojsklom v atraktívnom antracitovom prevedení (z vonku), ktoré výborne držia teplo.
- Vykurovanie: Moderné a úsporné tepelné čerpadlo LG, ktoré sa stará o ohrev vody aj vykurovanie celého domu.
- Interiér: Kvalitné sadrové omietky a sadrokartónové stropy, pripravené na finálne maľovanie.
- Bonus: Príprava na krb s certifikovaným komínovým systémom Schiedel pre navodenie pravej rodinnej atmosféry.
- Dom je kompletne napojený na všetky dôležité siete – obecný vodovod, verejnú kanalizáciu a elektrinu.
Lokalita
Hôrka (časť Ondrej) je vyhľadávaná pre pokojné prostredie a výbornú polohu. V Poprade ste za pár minút, pričom napojenie na diaľnicu D1 máte na dosah. Je to ideálne miesto pre rodiny, ktoré chcú bývať v tichu, blízko prírody, no s mestom "za rohom".
Príďte sa presvedčiť o tejto novostavbe osobne a dohodnite si obhliadku ešte dnes, aby ste získali nový domov v jednej z najžiadanejších častí podtatranského regiónu.
Cena: 340 000,- €
