Predať byt s hypotékou nie je žiadny problém, v podstate ako legislatívne, tak právne to možné je a predávajúci má v podstate 2 možnosti. Dnes je už bežným javom, že v prípade, že ľudia brali hypotéku pred dvoma alebo troma rokmi, snažia sa ju si ponechať, tak aby, v podstate, ju nemuseli vyplácať. Ak sa klient teda rozhodne, že chce predať byt, avšak nechce sa zbaviť hypotéky, je veľmi dôležité nájsť druhú nehnuteľnosť, ktorou takýto klient mohol ručiť.
Pokiaľ takú nehnuteľnosť nájde, osloví banku a banka sa mu vie vyjadriť, k tomu, že či je schopná teda previesť ťarchu na inú nehnuteľnosť, častokrát je podmienkou toho, aby sa jednalo minimálne o rovnako hodnotnú nehnuteľnosť, ktorá povedzme má vyšší znalecký posudok, ako bol znalecký posudok klienta v čase, kedy zakladal nehnuteľnosť alebo zakladal byt.
Druhou možnosťou je, samozrejme, ten častejší scenár, ak sa klient rozhodne predať byt a zároveň aj vyplatiť hypotéku, nie je to problém. Klient požiada banku o vyčíslenie zostatku hypotekárneho úveru k určitému dátumu, vlastne takýmto spôsobom nastaví aj kupujúceho, aby k tomuto dátumu bola vyplatená celková kúpna cena. V podstate priamo kupujúci rovno vyplatí banku a rozdiel kúpnej ceny smeruje na účet predávajúceho.
Ak kupujúci berie hypotekárny úver, takisto sa to dá veľmi ľahko skombinovať. Najčastejšie v tomto prípade býva podmienka banky, vyplatiť banku. To znamená, že vlastne úver, ktorý berie kupujúci, by mal slúžiť na vyplatenie úveru predávajúceho a započítanie ostatných súm prebieha už medzi kupujúcim a predávajúcim, prípadné rozdiely sa doplatia už priamo podľa toho v akej výške bol poskytnutý úver kupujúcemu.
