Jedným z nových a moderných spôsobov predaja nehnuteľností je takzvaný „home staging“. Môže byť veľmi efektívny ako pri nových tak aj pri starších nehnuteľnostiach.

Pri starších nehnuteľnostiach môže vnuknúť nový život. Určite to poznáte a videli ste možno starší byt, v ktorom sú veľmi špecifické vône, starší nábytok, fľaky a ďalšie nedostatky, čo na nikoho nepôsobí dobre už pri prvotnej obhliadke. Často to pôsobí dojmom, že  je do takejto nehnuteľnosti potrebné veľa investovať. Veľmi špecifické je, že úplná rekonštrukcia je podobne finančne náročná pri byte v dezolátnom stave, ako aj pri takom, ktorý je v zachovalom stave. Často však má kupujúci najlepší pocit v byte, ktorý je v lepšom stave.

Práve tu nastupuje možnosť využiť „home staging“, ktorý dokáže zlepšiť stav bytu. Ak máte byt vybavený starším nábytkom, ktorý je naozaj v zlom stave, je dobré niektoré kusy vypratať, aby nehnuteľnosť pôsobila vzdušnejšie, väčšie a priestrannejšie. Dobré je tiež vymaľovať, vďaka čomu bude byt svetlejší, útulnejší a čistejší.

Home staging slúži napríklad na jednoduchú dekoráciu resp. skrášlenie, či už novších alebo starších nehnuteľností. Môže však veľmi výrazne pomôcť zvýšiť pocitovú hodnotu vášho bytu. Potenciálny zákazník sa v ňom bude cítiť príjemnejšie a bude si vedieť lepšie predstaviť, že na tomto mieste nájde svoj domov. Naopak v byte, ktorý je skutočne vo veľmi zlom stave, je zaprataný a špinavý, je predstava príjemného bývania veľmi vzdialená.  

Pri akomkoľvek predaji je teda dôležité, aby byt pôsobil čisto, vzdušne, svetlo a zároveň, aby nebol, možno, predimenzovaný nábytkom alebo zariadením.