Úroková sadzba sa na Slovensku v priebehu posledných troch rokov výraznejšie menila. Pred troma rokmi, v čase začínajúcej pandémie, boli úrokové sadzby historicky na najnižšej úrovni, len okolo 1%. Vziať si v tejto dobe úver, bolo teda veľmi dostupné a zároveň lacné, veľké množstvo ľudí preto využívalo možnosť financovania kúpy nehnuteľností cez hypotekárny úver.
Zároveň to malo v danom období výrazný vplyv aj na dopyt po prenájmoch. V podstate väčšina ľudí, ktorá si mohla kúpiť vlastnú nehnuteľnosti, išla radšej do kúpy ako do prenájmu.
V priebehu pandémie sa však tento vývoj trochu otočil a úroková sadzba na Slovensku postupne rástla. Aktuálne sa hýbe okolo 4 %. V porovnaní s jedným percentom spred troch rokov sa zdá byť vysoká, avšak 4 %-ná je štandardná úroková sadzba, ktorá sa vyskytuje v zdravých ekonomikách. V okolitých krajinách alebo vyspelých štátoch je takýto úrok úplne bežným javom a často býva ešte vyšší.
Málokto v dnešnej dobe však upozorňuje na to, že 4 %-ná úroková sadzba je pri vysokej inflácii, ktorej čelíme v posledných rokoch, naďalej výhodná. Reálna hodnota dlhu v čase totiž klesá, nakoľko inflácia je vyššia ako úrok hypotéky.
